經過一年多研究和諮詢後，土地供應專責小組昨日向行政長官提交「土地大辯論」終極報告，其中較具爭議的「發展東大嶼」在問卷及電話調查雙雙獲過半數支持，並列明這選項是突破現有土地短缺的主要關鍵，促政府盡快展開研究及規劃。土地小組揀了8個選項，建議優先推行，3個為短中期及5個中長期選項，合共提供約3235公頃土地。小組主席黃遠輝強調，每個選項應同步啟動，假如政府只接納一部分，須向社會清楚解釋原因。有學者認為，政府不會全盤接納，當中傾向大規模填海，料最終填海面積大於報告所建議的規模。
8選項優先供地3235公頃
在5個中長期選項裏，即未來10年至30年的土地供應，「發展東大嶼」在問卷調查中的支持度最高，達62%，但在電話調查則包尾，約58%，僅高於建議選項之外、支持度約53%的「發展郊野公園邊陲地帶」。
報告提到，發展東大嶼是突破現有各類土地長期短缺困局的主要關鍵，因為不涉及收地與重置，而興建人工島較易控制時間，可掌握土地「話語權」，認為政府應盡快展開各項前期研究及規劃工作；同時提醒小心處理環境、海洋生態及抵禦氣候變化影響等。但要留意，調查是基於東大嶼可提供1000公頃土地，不同於《施政報告》「明日大嶼」中建議的1700公頃，或團結香港基金倡議的2200公頃。
八成市民支持發展棕地
至於3個短中期 (未來10年) 建議，「棕地發展」的支持度最高，問卷及電話調查分別獲87%及79%的支持；小組同時局部發展粉嶺高爾夫球場，首階段拓發粉錦公路以東的32公頃土地，料可興建4600個住宅單位，另外的140公頃球場用地，則交由政府日後考慮。
黃遠輝明言，香港土地短缺遠超政府預期的1200公頃，其中815公頃 (68%) 將於10年內出現匱乏情況，房屋用地佔108公頃，公營房屋佔當中的49%；報告反映公眾意見非常清晰，同意短缺遠超1200公頃，「 (政府) 再沒有時間先做一些或後做一些、做一些或不做一些。」
現時3個短中期選項僅提供逾300公頃土地，換言之，仍有超過500公頃土地「未有着落」。黃遠輝稱，即使全速落實3個選項，未來10年仍會缺地，部分供應唯有依靠現有的持續措施，例如改劃現有用地、利用工廈及縮短審批等。
環團批評問卷曲解民意
環保觸覺表示，小組報告是為配合特首林鄭月娥的「明日大嶼」計劃，曲解民意。小組原則上支持在5個擬議的近岸地點填海造地，指「維港以外近岸填海」獲大多數市民支持，但在問卷調查中，以所有回應計算，只有49%揀選「維港以外近岸填海」，可見填海仍未獲社會共識。然而，黃遠輝在回答記者問題時解釋，問卷的字眼並無提及「支持/反對」，因此剩餘的51%並不代表反對，環保觸覺不同意此番解釋，直言只能再次印證問卷設計粗疏，甚至刻意誤導。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，政府不會全盤接納建議，相信政府傾向大規模填海，甚至最終規模較建議為高；而發展粉嶺高爾夫球場、棕地亦面臨不同持份者挑戰，強調土地發展不應只考慮是否多人贊成，還要配合發展用途。
團結香港基金高級研究員葉文祺指出，報告反映社會對於土地短缺有共識，但短中期措施難度高、需時長，香港土地不足局面短期內難以逆轉。他認為，小組建議有8項，部分選項若然曾在《施政報告》提及，最終實行的機會較大。