中國國土資源部與建設部正為「別墅」的定義費煞思量，內地銀行已立即調整了對別墅的貸款準則，貸款比例以農業銀行的五成最低，中國銀行甚至不接受總價四百萬元（人民幣•下同）以上的別墅貸款申請。
內地銀行為配合十五項樓市調控新措施，已全面調整按揭政策，包括不鼓勵興建的新別墅。
滬別墅成交價升 工商銀行以別墅售價三百萬元（人民幣•下同）作分水嶺，凡超過三百萬以上的別墅，最多只獲六成貸款；中行則以四百萬元為界，高於此價者，不接受貸款申請，僅支行推薦或重要客戶除外。中行還特別規定，在一九八六至一九九○年間建成的別墅，最多借六成。
農業銀行與建設銀行未明定別墅售價，但前者提供五成按揭；後者限借七成，二手別墅貸款期限二十年，比一手短十年。深圳發展銀行把售價超過區域平均價各一點二倍的住宅視為高檔物業，貸款限七成，獨立別墅限借六成。
中國已暫停批地興建新別墅，別墅身價迅速揚升。在國務院頒布樓市調控六大綱領前，上海別墅成交價每平米一萬一千三百多元；六大綱領公布後半個月內，已升至一萬五千多元，升幅達三成三，成交量則無顯著升跌。