去年第四季以來,內地樓市漲聲一片,開發商趁機釋放房屋供不應求的訊息。惟北京、上海、廣東等地的房屋實際交易量,並未出現發展商宣稱的「火熱」景象,《人民日報》文章更直指內地樓市「虛火」旺盛。尤其在國務院上周公布六條措施後,樓市交投氣氛大受打擊,北京部分樓盤更大幅減價逾一成八。
據國家稅務總局統計,今年一至四月份,全國契稅收入僅增百分之七點四,遠低於去年同期六成三的增幅。內地土地使用權轉讓、房屋買賣等都需要繳納契稅,樓價愈高,應繳契稅亦相應愈多。惟稅務總局官員指出,今年頭四個月上海契稅收入大跌四成七,北京亦下跌兩成,江、浙、粵與去年持平,但這五省市同期的樓價卻直線上漲,可見該些省市的房地產總成交額不但沒有增長,甚至有所下降,可見並不像一些地產商聲稱的房子銷售量很好,或者已經賣光。
加強調節土地供應 針對謊話連篇的樓市,《人民日報》文章指內地樓市「虛火」過旺,而這團虛火在國務院上周公布六條針對調控樓市措施後,已大幅收斂。
北京市周一的住宅成交為五百四十六個單位,較一周前減少了五十個,部分新盤竟在一周內大幅減價超過一成八,以趕在新一輪調控政策頒布前盡快出貨。在南京市,樓價雖沒有大幅波動,但一周內有八十九個已購入樓花的準業主要求退貨,數量創近期新高。
中國人民銀行、國家稅務總局及國土資源部官員紛紛宣告,近日便會公布新一輪的房地產調控政策。據悉,國土資源部上周六已完成針對土地管理、房地產調控、徵地補償問題進行的全國土地大督察,官員透露,調查結果將為下一步實施的土地宏觀調控提供依據。
官員指出,未來將更嚴格守土地供應的閘門,由用地審批,到開發區的用地管理等,凡違反土地管理法律法規者,都會嚴肅查處。此外,國土資源部會根據不同居住用地價格變化狀況,加強調節土地供應。