BSD成交上月352宗減18% 半年低


2018-03-14 06:55

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經濟日報專訊 受上月樓市淡季影響,2月份買家印花稅 (Buyer's Stamp Duty,BSD) 成交按月減少18%至352宗,創近半年新低,涉及稅款僅7.25億元,按月大跌4成。

春節因素 新盤推售減慢

根據稅務局最新公布,今年2月份錄得BSD成交共352宗,屬於連跌兩個月,較去年12月高期峰的534宗,累積減少逾3成,數目跌至近半年新低,料是受同期春節因素,發展商減慢推售新盤所致。

以所涉及的BSD稅款計算,2月份共錄得7.25億元稅款,較對上一個月錄得12億元,大跌近4成,平均每宗BSD成交的稅款約206萬元。

粗略推算,平均每宗成交金額約1,373萬元,反映內地客購買的香港物業仍然以豪宅為主。

另一邊廂,反映投資者入市的15%住宅印花稅成交共686宗,按月跌12%,合共涉及稅款近14億元,卻逆市按月增加3成,反映立法會在1月份正式通過上調辣招稅率至15%的影響。

住宅印花稅14億 逆市增3成

同期非住宅的雙倍印花稅 (Double Stamp Duty,DSD) 成交則錄得2,436宗,更按月輕微減少4%,涉及稅款共9.15億元,按月跌26%。

至於額外印花稅方面,2月份錄得47宗,按月則增加逾2成,涉及稅款共2,920萬元。當中最主要是持有逾1年但在3年內成交的低稅率 (10%) 個案最多,合共涉及44宗,佔整體超過9成。


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