信置土儲充足收入穩


2018-03-14 06:30

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星島日報報道 市場預期本港將跟隨美國加息,對息口敏感的地產和收租股不利,惟料加息步伐不會太快,且業績多對辦,如派過中期業績的信和置業 (083) ,純利倍升,加上派特別息,刺激股價抽升。

由於信置去年下半年於香港新添5個項目,補充土地儲備,料收入保持穩定,有助支持股價進一步攀升。

信置上月底公布中期業績,截止2017年12月底止6個月,基礎純利較上年度同期增長超過兩倍,達87.35億元,除派發中期息13仙外,每股加派特別息45仙,合共58仙,帶動股價重上多條平均 之上。

信置派發特別股息,主因是出售四川成都之「信和•御龍山」物業發展項目80%股權,錄得一項一筆過附屬公司出售事項收益56.53億元。信置期內基礎純利增長218.1%;純利增長201.3%,達103.66億元。

租金收益是強項

除了物業投資發展出售,租金收益也是其業務強項之一,期間信置來自投資物業總租金收益為20億元,增長2.1%。

截至去年底,信置在中港、新加坡及雪梨土地儲備為2230萬方呎,其中發展物業有970萬方呎;投資物業及酒店有1190萬方呎;已完成之銷售物業則有70萬方呎。

踏入2018年,信置已有3個樓盤取得「入伙紙」,將陸續開盤發售,例如合作發展之新界元朗擴業街8號之住宅樓盤「朗屏8號」和全資擁有之新界西貢大網仔8號住宅樓盤「逸瓏園」,預期可為今個年度提供可觀收益。

證券商對信置前景看法正面,高盛給予「買入」評級,目標價16.9元;法巴評級亦為「買入」,目標價由14.6上調至16.7元。

黃耀宗:13.6元吸納

晉裕環球投資研究部首席投資策略師黃耀宗表示,信置業績整體合乎市場預期,惟相信香港在不久將來啟動加息步伐,息率上升或會拖累股價。技術分析方面,股價走勢自去年形成一個緩慢上升格局;13.6元作首個吸納水平,中 目標價為15.5元,止蝕價13元水平。

溫傑:信置目標價15.5元

光大新鴻基財富管理策略師溫傑表示,信置截至去年底止中期純利升218%,加上派特別息,消息正面。此外,該公司去年下半年於香港新添5個項目,包括旺角、何文田、長沙灣等地住宅,補充土地儲備,料收入將繼續保持穩定。建議14元左右買入,目標價15.5元,止蝕價13元。

投資王

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