置HIT公居屋:康雅苑居住環境佳 細兩房360萬起


2018-01-13 07:00

跟蹤提及過的人和物:


上一則新聞: 置熱話題:港島臨海盤樓價鬥High

 

藍田居屋林立,樓價較親民不妨諗諗坐落半山的康雅苑,居住環境清靜,加上部分單位可以望鯉魚門海景,至啱愛靜的綠表客。

和諧式設計夠靈活



康雅苑坐落地勢較高的碧雲道,離港鐵藍田站十分鐘步程,住戶沿斜路落港鐵站算方便,但從港鐵站返家最好乘小巴,可慳腳骨力。屋苑規模不大,自家配套不多,惟鄰近多個公屋商場、公眾體育館及公園,滿足住戶日常生活所需。

環顧藍田的居屋,樓齡25年的康雅苑屬較年輕屋苑,3座物業提供1,824個單位,每層有16伙之多,由於採用和諧式設計,廳房沒有既定間隔,戶主可按自己喜好間房。而屋苑補地價折扣率普遍介乎33至44%。

單位實用面積由430餘至600餘方呎,業主普遍間成細兩房、大兩房及三房三類戶型。其中三房單位廳堂特大,住得寬敞。景觀方面,正因屋苑地勢較高,不少單位享開揚景致,部分高層戶更遠眺鯉魚門海景,是屋苑另一煞食賣點。

可敍做九成半按揭



世紀21聯誠董事謝寶昭表示,康雅苑離港鐵藍田站較遠,但因樓齡較年輕,可借95%按揭,向來不乏綠表客捧場,買賣偏向第二市場,現時細兩房及三房入場價分別為360萬元及450萬元,算是藍田一帶居屋入門之選。

據房委會資料,去年康雅苑錄15宗第二市場買賣,較前年13宗上升,其中有三房海景戶以538萬元破頂;細兩房近月成交價徘徊350餘萬至380餘萬元。

贊助商:

討論:
分享: