新界居屋王賣830萬


2018-01-13 07:00

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香港住宅不但樓價高,交投亦旺,更出現買家搶盤。馬鞍山居屋錦豐苑有三房戶以830萬元沽,成新界居屋王。買家心急入市,帶動茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城本月平均日錄1宗成交,而屯門豐景園一個低於四球單位,更現10人排隊睇樓奇景。

據土地註冊處資料,錦豐苑C座中層8室,上月以830萬元售出。該單位享吐露港海景,以新界最高售價紀錄售出;單位實用面積約647方呎,成交實用呎價12,828元。上述售價打破沙田愉翠苑去年八月錄得的765萬元舊紀錄,最新做價較舊有高位,明顯高出約8.5%。

豐景園錄10客排隊睇樓



市區居屋自由市場亦接連現高價。據註冊處資料,藍田康逸苑E座高層8室,成交價717.7萬元。該單位實用面積506方呎,實用呎價14,184元,呎價創全區居屋新高,售價則料為九龍居屋兩房最貴。世紀21聯誠謝寶昭表示,上址並沒有自由市場放盤紀錄,而綠表叫價則約498萬元,業主以網上自讓形式售出。

另中原柯勇稱,將軍澳居屋安寧花園6座中層C室,實用面積431方呎,自由市場成交價590萬元,實用呎價13,689元,創屋苑呎價新高。

樓價頻頻破頂,二手交投亦理想。中原趙鴻運稱,太古城本月亦暫錄13宗買賣,包括智星閣高層G室,實用面積664方呎,原則三房改為兩房套房間隔,以1,350萬元售出,實用呎價20,331元。利嘉閣萬達人稱,麗港城本月暫錄13宗成交,21座低層D室售975萬元,實用呎價14,192元。

細價放盤更現搶盤情況。祥益林英傑表示,屯門豐景園3座低層8室,實用面積309方呎,單位同一時間有數組共約10個睇樓客視察,更要排隊輪候睇樓,終由區內首置客以389萬元買入單位,實用呎價12,589元。

二手樓價指數彈0.34%



至於反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數再發力上升,按周升0.34%至165.59點,為歷史次高。四個主要地區樓價全線報捷,當中以新界東樓價指數按周升0.78%最理想,最新報174.08點,新界西指數亦升0.14%至151.52點。

而港島及九龍區樓價指數亦分別按周升0.2%及0.21%。另大型單位指數最新錄166.06點,按周升0.76%,連續兩周創歷史新高。

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