鄧成波13億放售粉嶺工廈


2017-10-13 06:11

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東方日報專訊 重啟活化工廈措施,激活全幢工廈市場,投資者趁機放售物業。「舖王」鄧成波近日以約13億元放售粉嶺勉勵龍中心全幢工廈,較一四年購入價高出逾1.5倍。

第一太平戴維斯稱,勉勵龍中心總樓面約15.27萬方呎,已獲批活化用途,可重建作商店及食肆,重建後樓面最高約21.19萬方呎。據悉,項目現為樓高5層的工廈,為鄧氏於一四年以5.15億元購入,現放售每方呎樓面地價逾6,100元,料創區內新高。

鄧氏同時吸納具投資價值工廈單位。據土地及公司註冊處資料,青衣偉力工業大廈A座地下1號於上月以8,700萬元沽,新買家公司董事包括鄧成波。該地廠面積約1.4萬方呎。

中環超甲廈呎租逼140元
買家看好工廈前景紛入市。柴灣王子工業大廈4樓A、B室上月分別以1,750萬元沽出,共涉3,500萬元,兩單位買家公司董事為陳慧苓。陳氏為金朝陽 (00878) 執行董事。消息稱,荃灣王子工業大廈全幢獲約12.3億元洽購。

商廈物業亦被看好。戴德梁行蕭亮輝稱,第三季中環超甲廈與甲廈呎租分別約139.9元與126.6元,均為歷史高峰,按年升5.7%與6.6%。該行林應威稱,上季銅鑼灣主要街道呎租約1,750元,按季跌1.3%。

投資者亦吸納民生區舖位。中原商舖部曾自強稱,資深投資者以約1.15億元交吉購元朗教育路豐興樓地下B號舖,呎價約14.3萬元。

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