戴德梁行:本港寫字樓上季租金微升 淨吸納量跌七成


2017-10-12 16:32

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物業顧問戴德梁行表示,第3季本港寫字樓加權平均租金按季上升0.3%,達到每月每平方呎80.5元,中區寫字樓租金按季上升0.5%,達到每月每平方呎126.6元,創本港歷來最高租金。但空置率升至超過3%。

報告又指出,第3季全港整體寫字樓淨吸納42755平方呎水平,按季減少近70%,由於整體租賃需求放慢,部分大廈有全層樓面重投市場令多個地區寫字樓錄得負吸納量,中環區負吸納量逾9萬平方呎。

戴德梁行指出,由於初創企業及跨國公司為追求更靈活租約期及避免支付新租寫字樓一大筆裝修開支,租用共享工作空間作辦公室愈見流行。預料更多共享工作間供應商加入市場後,將能刺激寫字樓租賃需求及為業主提供另類及穩定的租戶客源。

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