價狂破頂 恒地李家誠力撐:樓市無泡沫但要小心


2017-06-01 16:34

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香港樓價愈升愈高,上漲勢頭連政府連環出招加辣也止不住,就連金管局總裁陳德霖也出聲警告,市民買樓的購買力與樓價已嚴重脫節,不過恒地 (00012-HK) 副主席李家誠出席股東會後就指,樓市未必有「泡沫」,暫時看不到樓價有不穩定因素,認為目前樓市相當安全,但他承認,樓價及成本價錢難回落,建議投資者要小心,應以用自住為主,「看中才買」。

至於恆地早前以震驚市場價232.8億元投得中環美利道地皮,每呎樓面地價5萬元,令外界不禁懷疑價格太高,不過李家誠就強調,對項目前景相當有信心,主要是香港甲級寫字樓短缺,尤其中環地區需求更大,即使以往經濟不好時期,空置率也低,更甚是該地皮位置靚,「再也買不到」,集團會作長遠收租之用,相信項目回報率可觀。

身兼美麗華 (00071-HK) 主席兼行政總裁的李家誠,又表示訪港旅客人數雖然有所增加,但市場競爭較大,即使酒店入住率有回升,價錢也較以往低,而目前美麗華酒店入住率達9成,對酒店回復增長較為樂觀。不過他對零售市道則較為審慎,主要是認為本港零售業正處於調整期,零售業務需較長時間才能恢復信心。

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