超級豪宅受捧 連錄破頂價


2016-12-26 06:11

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  MOUNT NICHOLSON呎價逾10.4萬

  樓市於年初交投淡靜,市場人士均預料樓市交投會每況愈下,惟及後卻出人意表地回升,多個新盤均獲好成績,並以超級豪宅的銷情最讓人津津樂道。最突出的例子,為九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂豪宅MOUNT NICHOLSON,推出以來錄多次以高價售出,最矚目可謂大鴻輝主席梁紹鴻與其家人以首置客身分,購入該盤的16樓A、B室及7樓A室,其中16樓2伙以同1張合約購入,涉逾9億元,呎價逾10.4萬元,創亞洲分層豪宅新高 (撇除收購項目) 。

  另外,年內多個力吸上車客的細價新盤,銷情均理想,當中最具代表的例子,是華懋9月推出的將軍澳新盤海翩 ,以貼二手價出擊,首批入場單位僅逾299萬元,最終該盤開售首日速沽逾450伙,屬今年以來賣樓首日銷情最理想的新盤,而項目在賣樓約3周時間,更套現逾60億元,成為集團賣樓新紀錄。

  海翩 首日速沽逾450伙

  雖新盤市場連續好成績,惟多個樓價介紹1000萬至3000萬元的中價樓,銷情僅屬一般,有個別樓盤在開售首日,更只賣出其中約1成的單位,及後銷情仍相當緩慢,在上月政府加辣後,銷情更即時「雪上加霜」,可見今年樓市銷情走向兩極化。

  有發展商指,有個位處市中心的中價樓盤,銷情尚可接受,惟若該盤遍離市區核心地帶,主打生活質素的中價樓,由於投資潛力較低,缺乏投資者入市,僅以換樓客主導,客源相當狹窄,因此銷路亦相當緩慢;在政府上月加辣後,隨即中斷投資者及換樓客的入市步伐,對該類單位的打擊亦最為直接,料銷情將相當嚴峻。

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