吳君如劈價950萬賣貝沙灣


2016-11-14 07:00

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為遏抑過熱樓市,港府突然「加辣」推出辣招,全面提高住宅物業交易印花稅至百分之十五,不少業主紛紛減價求售。女星吳君如也在辣招後賣出持有約六年的貝沙灣中層單位,實行劈價出貨,以950萬元出售,帳面賺逾百萬元。

向來愛租樓自住的吳君如,為方便女兒陳是知上學,近年在南灣居住。她於2010年11月以私人名義斥資813.8萬元,買入貝沙灣一個中層459呎單位作投資之用,之後有傳該單位是君如給弟弟吳君祥及女友江美儀入住。昨日有地產代理稱,貝沙灣六期一座中高層B室,實用面積459方呎,一房間隔,以950萬元售出,實用呎價20,697元。根據土地註冊處資料顯示,該單位為吳君如持有。

江美儀否認入住



君如持貨約六年的貝沙灣單位,在港府實施辣招後,以950萬元出售,帳面賺136.2萬元。據知,同期數同座一房單位,在辣招生效當晚以同類新高價約1,080萬元沽出。有市場消息指,原來君如去年年中已開始放售單位,並於一年前已叫價1,100萬元,比起今次沽出平150萬元,可謂劈價出貨。

吳君祥女友江美儀接受本報電話訪問,承認君如賣出以上單位:「知佢放層樓,其實佢買嚟都係投資。(有傳呢個單位係畀你同吳君祥住。)根本我哋冇搬過入去住。(君如喺辣招之後放。)恭喜佢。」至於君如和老公陳可辛在截稿前未有回覆。

鮮有買物業自住



有傳片酬高企達400萬元的君如,和老公陳可辛雖然豬籠入水,但卻鮮有買物業自住,每次出售物業都會獲利。2010年10月,君如睇準當時樓市吹淡風,以1,020萬元買入碧瑤灣一個建築面積1,020呎高層單位,2014年她以1,238萬元售出,帳面賺218萬元。2011年興起工廈熱炒,君如和老公以共同開設的公司名義,斥3,300萬元買入觀塘兆豐中心中層相連單位,並持有至今。

文:專案組

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