引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行


2015-03-04 05:55

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代理業再起風雲,前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興,剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職,並簽約二十個鋪於五月開業,未來幾年開分行規模達一百間,鎖定目標招攬二、三千人,以顛覆代理業搶灘,料將成為業界第三勢力。

  本報地產組

  市場消息指出,Q房網前身為內地代理商世華地產,近半年加拓綫上代理業務,一直為深圳最大型龍頭代理商之一,今次挾巨資投進軍本港,新任香港區董事總經理陳坤興表示,集團已預留投資額達五億元,在未來幾年在港發展地產代理平台,目標發展人手規模將達二千至三千人,分行規模達一百間,且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同,專攻業務包攬住宅及非住宅市場。

  開逾百間顛覆代理業

  據知情人士指出,陳坤興曾統領上市代理美聯營業部,十分了解行內佣金制度運作,故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時,現新公司核心成員包括陳氏共八人,其中七個為前美聯集團營業部董事級高層,資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。

  陳氏透露,公司已投入五千萬「招兵買馬」,並引用基層較高拆佣方式,已招攬一百人及租用達二十個物業,並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈,亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行,增聘人數至數千人之大行規模。

  料成代理界第三勢力

  Q房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段,將包括開拓住宅及非住宅代理市場,其中,鯉景灣落戶鋪位,並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰,足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。

  對於新拓展香港代理業,剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投,陳坤興指出,今次發展香港代理市場,並無懼政府出招壓抑樓市影響,反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。

  高佣制招兵買馬

  他相信樓市成交量有上落周期,加上本港樓市需求一直存在,未來交易量將會在低位回復上升,但該公司成立初期,故暫不估計未來營業額目標,但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場,而且,亦會利用集團於內地網絡優勢,引介內地客戶來港置業。

  陳坤興從事本港地產代理業近二十八年,於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職,其後半退休方式,且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網,他坦言沒有知會舊公司,而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管,但未來亦會將平台開放予代理同行加入。

  落戶半山及鯉景灣等

  據透露,陳氏加入Q房網,乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引綫認識該公司董事長梁文華,並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務,他並指出,Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務,且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式,結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

  美聯舊將兵變發展事件簿

  日期 事件

  12年2月 九龍區董事何銘培離任,逾千人到美聯總部抗議

  12年5月 副主席黃錦康離任,主席黃建業、副主席黃靜怡及執董黃子華成立管理鐵三角

  13年8月 執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興離任

  14年1月 港島區董事楊永健離任

  14年2月 楊永健連同約40前 員工,到集團總部抗議

  14年2月 有份參與抗議的五名董事,包括韋文俊、劉文華、李嘉傑、余偉達及潘洪發遭即時解僱

  14年2月 楊永健與五名解僱員工,到美聯總部進行無聲抗議,並指約有四百名員工將怠工

  15年3月 陳坤興指成立港區Q房網,將與舊將楊永健、韋文俊、劉文華、李嘉傑、余偉達及潘洪發等組成八名核心管理成員

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