劏房過多 拖慢新填地街重建
2012-02-11 15:00
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逾二百間 部分一開七
重建項目位於新填地街三百三十一號至三百六十七號共廿個單號樓宇，受影響三百戶共涉及一百七十二個業權，樓宇破落，加上有較多僭建物及劏房，環境擠擁又無升降機，部分單位經營一樓一鳳及公寓。該處劏房多達二百多間，平均「一開三」，部分更「一開五」、「一開七」。
市建局執行董事林志良稱，重建後的樓宇設計實而不華，「不會有豪華會所，但會有小童休憩設施或圖書館等。」市建局總監（收購及遷置）李敬志稱，自住業主可選擇以相當於同區七年樓齡樓價的現金賠償或樓換樓安排，當局預留啟德發展區或重建項目內單位作樓換樓。
居於重建範圍內一個五百多平方呎單位的江先生直指，重建來得太遲，其單位常有石屎剝落，且愈來愈多劏房。他傾向收現金賠償，因樓換樓等得太久，無法有即時容身之所。板間房租戶鄧伯目前月租一千三百多元，他指附近板間房月租動輒逾二千元，擔心特惠金不足以租住同區單位，希望入住公屋。租用地舖的五金店負責人邵先生指該處失修嚴重，希望可獲足夠賠償於原區找到舖位搬遷。
市建局新項目簡介
地盤位置 旺角新填地街331號至367號單號
街號數目/樓高 20個/6層至8層
舊樓建成年份 1959年-1963年之間
地盤面積 17,700平方呎
業權數目 172個業權(包括147個住宅單位、24個地舖及１個單幢業權)
住戶數目 料約300戶
重建後單位數目及面積 168個單位，單位面積介乎370-700平方呎
重建後商用樓面面積 約20,000平方呎
新樓落成年份 2019-2020年
收購及安置成本 10億2300萬元
總發展成本 17億6000萬元
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