寫字樓投資保值抗脹
2012-02-09 15:00
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受惠於政府推行住宅額外印花稅，商廈市場成資金主要出路，投資者把焦點放在非住宅物業上，綜觀去年上半年港島各區商廈成交量全線上揚，甲、乙級商廈呎價齊創歷史新高，令市場側目。
業主降價增吸引力
惟後勁不繼，因歐債危機惡化及銀行實行緊縮借貸，樓市受打擊，但業主普遍持貨力強，價格僅輕微下調，市場缺乏筍盤，加上買家入市態度審慎，成交量急轉直下，令總成交量萎縮。
預期商廈市場交投未必出現突破性發展，成交量仍然低企，不過，部分業主將叫價調低半成至一成，將提高單位的市場吸引力。
在目前通脹環境，息口仍處低水平，商廈投資最能保值。
今年全球低息環境持續，而股市受歐債危機及美國經濟不穩拖累，仍會大幅波動，反觀商廈市場的前景較樂觀，以及受惠於中國經濟增長迅速，本港營商環境佔盡優勢，多國企業紛紛進駐本港，使寫字樓需求殷切，有助擴大成交量及樓價上升的空間。
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