九成業主全年免交差餉
2012-02-02 15:00
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差餉物業估價署完成重估全港物業的應課差餉租值，平均增幅達一成，其中住宅物業平均租值升幅達百分之八，以小型私人住宅單位升幅最高，平均升幅達一成，超過豪宅百分之七的租值升幅，例如天水圍嘉湖山莊的租值升幅，平均達一成二，紅磡黃埔花園平均升幅達一成一；康怡花園、德福花園及新都城的租值升幅則為百分之九。在扣除每季二千五百元的寬免額後，私人小型住宅單位平均每季只要繳交十二元的差餉，中型住宅則為五百一十三元，豪宅則約四千元。
國金中心租值飆四成
至於寫字樓的租金更是勁升，平均升幅達兩成半，其中中環國際金融中心第一、二期租值飆升四成，該物業去年重估後租值升幅僅百分之五；中環長江集團中心的租值升幅亦達三成。
差估署助理署長（差餉及物業估價事務）葉百強承認甲級寫字樓近年供不應求，租值因此急升，核心區域更有向外擴張的趨勢，令灣仔甚至遠至觀塘的寫字樓，例如創紀之城，租值亦上升。
歐債陰霾走勢不明朗
不過，他指在歐債陰霾籠罩下，近月本港寫字樓及住宅租金有輕微回落迹象，令今年物業租值走勢不明朗。
葉百強表示，差估署並無評估今次增加差餉寬免額後，反對差餉估值個案會否因此減少，該署會於今年三月底至四月初向業主發出新的徵收差餉通知書，若業主有不滿，可於今年三月十二日至五月三十一日向該署提交差餉反對書，該署會予以覆核，並於十一月底前通知業主覆核結果。
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