國金2期租值插22%

2010-03-16 15:00

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上一則新聞: 豪宅弱勢紅山估租減18%

 

○八年金融海嘯爆發後，優質甲級商廈租務首當其衝，拖累租金急跌之外，亦令到其租值下挫。據差餉物業估價署資料，中環國際金融中心1及2期多個單位最新應課差餉租值均大跌，其中2期極高層多層樓面應課差餉租值顯著大跌逾22%。

成交呎租逾110元



揀選的國際金融中心1及2期約30組單位及全層戶的最新應課差餉租值，都出現按年倒退，跌幅介乎近15%至22.5%不等，其中，項目2期極高層4層樓面於○九至一○年度的租金估值約為1.574億元，惟最新數字僅約1.2192億元，減少約3,550萬元。據悉，現時該廈每方呎租金叫價約120至130元左右，成交呎租110多元，惟較年多前的約200元高水平明顯減少。

皇九力寶力守不失



另一方面，上環信德中心東翼中高層01及12至18室，最新租金估值僅為289.2萬元，按年減少達25.4%。另外，中環皇后大道中九號、金鐘力寶中心及海富中心共約40個單位，其最新應課差餉租值則維持不變。

市場人士指出，隨着今年經濟環境改善，相信今年上半年中區甲級寫字樓租金會有約5%的升幅。
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