溫州客合資5億掃貨
2010-03-10 15:00
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在內地從事房地產開發的黃先生坦言：「自己不是短線炒家，在港買樓用作中長線投資」。據悉，他於去年已聯同數名溫州同鄉一行五至六人組成資金團來港投資物業，先後購入尖沙咀名鑄及九龍站天璽等豪宅新盤，其後參與的人數愈來愈多，並分批購入將軍澳日出康城領峯合共約20個單位。
投資團隊涉逾20人
黃氏又透露，他們自組的溫州民間資金團，現時整個團隊有20至30人，部分成員從事內地房地產開發、酒店及海外貿易等，在港的投資額已逾一億元，擁有逾20個單位，當中除新盤外，亦有小量二手單位，其中一半單位屬其個人在港投資。
至於該團隊是次來港目標，是購買名城1期單位，預計動用資金逾5億元，視乎樓盤開價及推售時間，若價錢不合適，不排除會將資金投資到其他新盤，而下一步團隊的投資策略則考慮在中環購買寫字樓及商舖，用以自用或投資。
去年底轉投港樓
對於中、港兩地投資物業的分別，黃先生認為，內地樓市升跌受政策所影響，反觀香港房地產市場屬開放型，升幅相對穩定及循序漸進，加上香港按揭政策寬鬆，息率亦低，故選擇將去年十一月在內地二、三線城市沽出物業所套現的資金，轉投到香港作物業投資，而仍持有的內地物業，則集中於上海及北京等大城市。
查詢港樓大增4倍
至於剛在溫州開設辦事處的置業18主席張肇栓稱，該行在溫州的辦事處於四個月前開業，隨着內地政府推出打壓樓市炒風措施後，一月份起查詢來港作物業投資的人數，比開業初期多三至四倍，現時平均每日接獲約三宗查詢，單是計劃來港購買名城1期的資金，估計有約15億至20億元，主要是因為樓盤屬知名發展商興建，以及位處鐵路上蓋等。
除置業18成功在溫州及深圳開設辦事處吸納內地資金投資本港物業市場外，中原地產早前亦透露在北京總部設立「香港物業及投資移民諮詢中心」。另恒地（00012）亦投資約600萬元人民幣，在深圳福田開設首個樓盤展示中心，並於本月十三日正式開幕，將為內地準置業人士提供購買恒地香港物業的渠道。
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