樓價指數直逼97年

2010-03-06 15:00

跟蹤提及過的人和物:

上一則新聞: 沙田區睇樓量多30%

 

住宅樓價升勢未止，逐步向九七年進迫，地產代理一份反映樓價走勢的報告指出，截至上月底樓價指數按月升2.51%至77.96點，創九八年一月四日後新高。另近期新盤不斷調升售價，造就炒家可獲利離場，其中元朗YOHOMIDTOWN開售至今已錄約3至4宗二手成交，剛有中層戶以約460萬元轉售，原業主一周內帳面賺約40萬元。放大圖片

MIDTOWN一周炒高9.5%



反映樓價的中原城市領先指數，最新報77.96點，按月升2.51%，並已連升四周，期內九龍區樓價指數升4.66%至75.87點最多，港島區則升1.62%至87點，首度突破○八年86.88點高位。

二手方面，已售逾千伙的YOHOMIDTOWN，二手成交續現，消息稱，屋苑M3座中層C室以約460萬元售出，面積803方呎，呎價5,729元，一周內升值約9.5%，屋苑現最少有50個二手放盤，叫價普遍較購入價高約20%。

六成受訪者看好後市



世紀21梁兆焜稱，牛頭角淘大花園B座低層4室以200萬元售，兩個月升值13萬元。屯門兆邦苑於自由市場以83萬元售，4個月升值14.5%。另利嘉閣黃偉倫稱，將軍澳維景灣畔3座低層相連戶售735萬元，呎價5,295元。

受惠市況向好，利嘉閣稱，50個主要屋苑今、明兩日有2,530組預約睇樓，按周升兩成。另本報過去一周進行網上調查，有59.2%受訪者認為短期樓價續升，按周增6.3個百分點。

此外，環亞於下周二拍賣跑馬地禮頓山6座中高層B室三分之一業權，單位面積2,238方呎，以同類單位做價近5,000萬元計，三分之一業權市值約1,600萬元。另地產代理稱，業主為一名投資移民客，於○六年以3,300萬元購入上址。
討論:
分享: