屯門新貴帶旺二手
2010-03-06 15:00
上一則新聞: 活化居屋換入富榮
元朗市中心多年未有大型新盤供應，積存一定的購買力，故YOHOMIDTOWN一推出即大收旺場，連帶區內二手屋苑樓價水漲船高，其「姐妹盤」YOHOTown及市中心一帶樓齡較細的屋苑均錄得價量齊升，可見該批屋苑有追落後的潛力。
屯門站上蓋供應1924伙
除元朗區外，同樣多年未有大型新盤供應的屯門區，預計情況相若。新界西一帶少有港鐵上蓋項目發展，由新鴻基地產及港鐵合作發展的西鐵屯門站上蓋項目，是現時屯門市中心唯一的新盤。據了解，該盤主要供應中小型單位，有九成半單位面積少於754方呎，當中包括市場鮮有供應的310至414方呎細單位，該盤單位總數1,924伙，料可吸引區內上車客及投資者入市。
至於屯門市中心二手屋苑，由於區內多年未有新供應，指標屋苑屯門市廣場及屯門時代廣場，樓齡雖逾二十年，惟入場費150萬元「有找」，樓價一向落後大市，吸引投資者於新盤推售前趁低吸納。
要數市中心較具規模的屋苑是卓爾居，惟其樓齡近十年，平均呎價3,500元；恒基地產的豫豐花園入伙三年多，惟地點距市中心較遠，平均呎價2,550元。
屯門站上蓋項目資料
位置：港鐵屯門站上蓋
座數：7座
單位數目：1,924個
單位面積：約310至1,496方呎
發展商：新地、港鐵
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