仁利大樓59伙獲億八收購

2010-03-02 15:00

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上一則新聞: 半山壹號頂層叫逾億

 

發展商收購舊樓步伐不斷加快，其中低密度舊樓林立的大角咀區近期更成為尋寶熱門地，該區福澤街12至22號仁利大樓最近有51個住宅及約8個商舖獲財團收購，暫涉購入價逾1.8億元，由於恒地（00012）上年收購鄰近的海安樓，市場預料仁利大樓不排除亦由該集團或有關人士購入。另外，自收購灣仔永豐大廈的發展商將收購價調升四成後，近日該廈先後有13伙易手。

單位售價221萬起



仁利大樓於六四年落成，地下為商舖，1至5樓每層設有12個住宅，共有住宅約60伙。據土地註冊處資料，該廈上月先後有約51個住宅及約8個地下舖位登記售出，部分單位買家為MASSVENTURESINTERNATIONALLIMITED。上址住宅每伙成交價介乎221.4萬元至318.6萬元，其中一個高層L室原業主○八年以88萬元購入，現以243.5萬元售出，期內升值近1.8倍；另是次部分兩個商舖一併出售，成交價1,367.1萬元。

大角咀區內舊樓近期成為發展商的熱門收購目標，除海安樓已獲收購外，市傳有發展商對博文街、嘉善街、福澤街、利得街及大角咀道等約40幢舊樓有興趣，若成功收購，涉資高達38億元。

永豐大廈13伙易手



港島區方面，發展商調高收購價四成收購永豐大廈後，最近先後成功購入13伙，涉及5,859萬元，每伙成交價287萬至497萬元，呎價約1.4萬元。市傳收購的發展商為太古地產或有關人士。

另外，恒地上月向土地審裁處申請強制拍賣深水埗大埔道186至188號一列舊樓，據悉，該集團透過GENTWAYLIMITED（雋偉有限公司）持有上址92.66%業權，餘下有三伙未能購得。
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