紅磡地削樓面16% 估值6.9億
2009-06-26 15:00
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地積比7.5倍限高120米
去年規劃署在上述兩地加設發展限制，並修訂相關分區計劃大綱圖，令地政總署去年未能趕及製訂兩地的出售章程，並延至昨日才公布，地皮的發展限制原則上與規劃署加入的限制相若，而兩地的預計最早可供出售期均為今年六月。
按剛公布的出售章程可見，位於高山道7號前高山道海關已婚關員宿舍地，佔地約2.047萬方呎，可建總樓面約15.352萬方呎，地積比率約7.5倍，高限為120米（主水平基準‧下同），與○七年的出售章程比較，當時的可建總樓面約18.423萬方呎，其中住宅可建樓面約15.352萬方呎，總樓面減少近3.1萬方呎。測量師估計，該地每方呎樓面地價約4,500元，地皮減值1.38億元。
山谷道邨地設非建築帶
另同區佛光街山谷道邨二期住宅地，佔地約17.385萬方呎，可建總樓面約86.926萬方呎，高限為130至150米，並加入闊15米的非建築地帶。市場料地皮市值由65.2億至69.5億元。
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