金管局的故事
市場多年來一直認為,外匯基金可倣效其他主權基金增加回報,但金管局例牌拒絕,理由是要支持港元穩定,何以現在來個一百八十度轉向,並且在去年下半年起加速呢?原因很簡單,明知市民不能接受低得可憐的投資回報,另起爐灶呼聲甚囂塵上,盡快把額度用光,以蠱惑招數搞到米已成炊,就算政府未來要設立策略性投資機構,也不能動外匯基金分毫。
陳德霖指樓市去年6月開始有降溫?[象,樓價累跌約5%,但他留意到今年2月樓市氣份轉好,交投及叫價均上升,金管局會密切注意市況,有需要時會推出適當維持銀行體系穩定的監管措施。
交通銀行承認因系統升級造成個別客戶受到影響,當日已即時採取措施跟進及解決了問題,該行昨重申問題已經解決,未再有資料補充,金管局發言人則稱已收到交通銀行匯報今次事件,金管局會跟進調查,而暫時未知今次事件確實受影響人數。
鮮就評論個別金融機構的金管局,上周五破天荒要求滙豐就裁員提供更多資料,陳德霖在倫敦首度開腔指,若銀行涉重大改組,均不能削弱風險管理和內部管控等,但他補充,銀行削減人手是商業決定。
經本報轉介後,胡太旋即接獲金管局來函,解釋其投訴調查進度因雷曼事件而被拖慢,胡太雖表示理解,但認為金管局應該及早向投訴者說明原因,「有原因就要同我哋講清講楚啦,唔通次次都要搵《東方》幫手去問咩!」。
出招避免過度借貸銀行界稱,金管局過去平均以少於半年時間便出招,主要是穩定樓市和控制利率風險,不排除未來再陸續出招,如果出招控制二套房按揭,可避免銀行過度借貸,並打擊投資者。
○九年七月六日:金管局主動接觸銀行按揭部門主管,了解銀行按揭業務最新競爭情況,並向銀行索取相關資料○九年九月十七日:金管局明文要求銀行按息作價要合理○九年十月十二日:金管局落實收緊按揭2,000萬元以上豪宅成數至六成,要求銀行審慎處理風險一○年一月八日:金管局向銀行發通函,重申銀行做按揭時要審慎定價,明言將對銀行作現場審查一○年八月十三日:金管局將非自住物業及1,200萬元或以上物業按揭上限收緊至60%、借款人供款與入息比率上限50%、銀行須為申請人進行壓測一○年十一月十九日:金管局將非自住的住宅、公司名義持有住宅、工商物業及1,200萬元或以上物業收緊至50%等一一年六月十日:金管局將1,000萬元或以上物業按揭上限收緊至50%,非香港收入人士按揭成數再下調一成,資產淨值計算按揭成數上限40%。