渣甸的故事

豪宅業主叫價進取，渣甸山睦誠道一幢洋房標售，意向價達2.2億元，實用面積呎價近7萬元，勢挑戰同區新高。

曾承接多項大型政府工程的建築商趙士端，其家族所持的渣甸山衛信道15B及17號兩相連大屋，二○○七年遭建築事務監督發出命令，要求修葺及拆卸包括水泥簷篷在內的數項僭建物。

曾承接多項大型政府工程的建築商趙士端，其家族公司德利置業及趙妻何坤儀（即中華總商會永遠榮譽會長何世柱胞姐）分別持有的渣甸山衛信道相連15B及17號大屋，○七年遭建築事務監督發出修葺令，要求拆卸包括簷篷在內的七項僭建物。

鎮科集團執行董事李均怡表示，集團主席吳鎮科個人持有的渣甸街60至66號一籃子舊樓，早前已入則申請重建為一幢樓高約26層高的酒店，計劃今年第三季動工，項目地盤面積共約3,500方呎，以地積比率15倍重建，可建樓面約5.25萬方呎，將提供近100個酒店房間，項目地價約5億至6億元，料總投資額約8億至9億元。

江氏稱，渣甸山畢拉山道111號低層面積約2,700方呎、另連1,500方呎平台的政府宿舍，連車位以每月6.3萬元租出，呎租23.3元。

近日豪宅交投氣氛回升，東半山豪園剛破本月悶局，一個中層戶以4,400萬元易手，呎價逾1.3萬元，另渣甸山嘉雲臺8座中層戶亦獲買家以3,138萬元承接。

1941年12月18日上午，日軍搶攻黃泥涌峽，衝進位於渣甸山的碉堡1號和2號形成的機槍、步槍火力區，出現大量傷亡，當年與日軍激戰的防禦連成員還有港大利瑪竇宿舍的學生。

東區　春秧街、馬寶道、金華街、愛秩序街灣仔　交加街、機利臣街、渣甸坊、太原街中西區　嘉咸街、利源東街、利源西街、砵典乍街油尖區　寶靈街、廣東道、新填地街、廟街旺角　廣東道、花園街、快富街、煙廠街、通菜街、奶路臣街深水埗　鴨寮街、長發街、福華街、基隆街、北河街、桂林街、永隆街、大南街九龍城　炮仗街資料來源：食環署。

踏入十二月份，豪宅交投仍見緩慢，渣甸山嘉雲臺剛有7座單位以3,638萬元易手，呎價保持約1.9萬元，另外，九龍站過去周六、日睇樓量按周升約三成，君臨天下及天璽同錄本月首宗成交。

食環署昨續雷厲執法，全日向全港固定攤檔作四百四十宗違規檢控，以花園街及深水埗鴨寮街檢控數字較多，各八十九宗，銅鑼灣渣甸坊亦有四十四宗。

目前全港共有六千五百個固定攤檔小販牌照持牌人，食環署昨起派出小販事務隊聯同消防處，巡查渣甸街、廟街及利源東、西街等的小販，提醒檔主攤檔簷篷不能連接鄰近大廈及需以防火物料搭建，並對違規行為發出警告或執法行動。

事實上，排檔所在處，如油麻地廟街、深水埗鴨寮街、銅鑼灣渣甸坊等，多是舊式大廈林立，後樓梯滿布雜物，加上劏房普遍，一旦發生火警，哪能不釀成慘劇！此次慘劇，烈火狂燒個多鐘，消防處沒有及早把火警升級，召集更多人手到場灌救；是否如此，處方宜盡早向市民交代。

近期豪宅市場趨於兩極化，超級豪宅續受追捧，上周截標的渣甸山谷柏道十九號大宅放售，消息稱，獲買家以約五億元洽購，有機會短期內易手。

中原李冠超稱，火炭渣甸山花園A型單號屋，面積2,390方呎，成交價1,913萬元，呎價8,004元，上址七月時開價2,300萬元，現減價387萬元售出。

至於渣甸山谷柏道19號於昨日截標，據負責的第一太平戴維斯方面表示，上址接獲3份標書，業主目前正考慮當中。

渣甸山布思道永安閣三業主不滿建築事務監督下令拆除單位的僭建冷氣機架、簷篷等，向建築物上訴審裁處提出上訴，但上訴亦被駁回。

單位資料地　　點：渣甸山龍華花園面　　積：800呎間　　隔：2房2廳裝修費用：約$800,000撰文：司徒德琳圖片提供：AnsonChengInteriorDesignLtd.查詢電話：35211278。

市傳銅鑼灣渣甸街單號全幢獲出價約1.3億元積極洽購。

案發於本月十八日晚上六時許，十七歲女事主在銅鑼灣蘭芳道登上一架前往渣甸山的14Ｍ線專線小巴，坐在最後排雙人位近窗口位置，被告稍後登車坐在女事主身旁，甫坐下被告已與女事主「大髀貼大髀」。

若按項目劃分，上月最大住宅動工項目，為港鐵與長實（00001）合作發展的港鐵荃灣西站TW7項目，單位總數達約1,720伙；其餘兩個上月動工項目，包括大埔寶湖道及寶湖里交界項目，以及渣甸山宏豐台15及16號項目，分別提供127及6伙。