梁志堅的故事


Pin It
《香港加息啟示》梁志堅指本港上周加息對樓市影響有限 2018年10月4日

梁志堅指,以往利率曾高見十多厘、20厘,現時只加到5.125厘只是很小加幅,暫時對樓價不會有影響,形容對樓價殺傷力不大,除非將來加得急,就會有大影響。

梁志堅認為多間銀行加息幅度溫和對樓市影響有限 2018年9月30日

梁志堅說,最重要是在短期內解決土地需求,農地現時已存在,是「即食」的選項,又認為要增加新界地區的地積比率,而公私營合作模式需要公開及透明。

梁志堅料起碼加息至10厘 樓價才會受影響 2018年9月30日

梁志堅指出,差估署8月本港私樓樓價指數,28個月來首次下跌,但跌幅輕微,不到1%。

梁志堅:樓價回落不會影響發展商開盤定價 2018年9月28日

地產建設商會執委會主席梁志堅認為,樓價回落幅度溫和,不會影響發展商樓盤定價,因為需求仍然強勁。

梁志堅倡豁免千呎以上單位空置稅 2018年6月18日

對於地產商被批評囤積居奇,梁志堅強調,不論空置單位有多少,地產商都沒有待價而沽,「有些地產商經歷過 (痛苦) ,他賣出東西 (單位) 後,而沒有土地購買,在這個時候,他有需要慢慢、慢慢出售」。

梁志堅:發展商沒待價而沽 不應一刀切針對空置一手樓 2018年6月17日

如果政府推行一手樓空置稅,梁志堅說,業界不能說不,但會盡量反映實際問題,讓政府考慮。

梁志堅:政府憂加快農地改劃惹官商勾結疑慮 2018年5月11日

對於政府研究開徵空置稅,梁志堅認為要小心處理,因為影響深遠。

梁志堅:實施空置稅須多方考慮 2018年5月4日

地產建設商會執委會主席、會德豐地產主席梁志堅表示指,政府研究有關政策,料因為擔心部分發展商在樓盤落成後多年仍空置未售,但有關情況僅屬個別例子,出現在項目落成後七至八年均未有推售的樓盤,惟現時絕大部分發展商去貨速度均相當快,雖數字上市場內有九千伙空置一手單位,但實際上有部分單位仍未落成,或仍在銷售當中,撇除該批單位後,實際市場上空置未有銷售安排的單位不多。

會德豐向海航購入啟德地 梁志堅稱作價屬市價 2018年3月9日

梁志堅又說,暫時未見海航有意再出售地皮,相信海航會保留餘下地皮自行發展,而集團未來會積極競投政府推售的啟德地皮。

梁志堅:公布土地招標所有入標價可增強市場透明度 2018年3月1日

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,政府公布土地招標所有入標價,能夠增強市場透明度。

會德豐梁志堅倡放寬按揭成數 2018年2月23日

會德豐 (020) 副主席梁志堅 (圖) 表示,政府首要放寬按揭成數,幫助自住的買家上車;又指政策下,「地產商侷住要做二按幫市民,但個個地產商都唔想做二按」。

梁志堅指政府土地政策欠缺長遠規劃 2018年2月22日

身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅說,政府多年來聲稱會增加土地供應,惟一直紙上談兵。

梁志堅:政府可推動農地轉換用途 2018年2月22日

梁志堅提到,集團去年銷售達260多億元,冀今年能繼續增長,預計今年會有約2000個單位應市,會做到貨如輪轉。

梁志堅:地價高企 若增加土地儲備會「貴買貴賣」 2018年1月3日

梁志堅指,現時地價高企,但如有需要,集團亦會增加土地儲備,形容會「貴買貴賣」。

梁志堅:地價高企 若有需要買地會「貴買貴賣」 2018年1月3日

梁志堅指,現時地價高企,但如有需要,集團亦會增加土地儲備,形容會「貴買貴賣」。

梁志堅:首置上車盤可按公私單位比例補地價 2017年10月6日

本身是會德豐副主席的地產建設商會主席梁志堅指,公私營發展可達雙贏,又建議政府按照土地上公私營單位比例計算補地價。

梁志堅:金管局收緊發展商項目融資或「捉錯用神」 2017年5月12日

梁志堅又指,如果發展商貸款用作其他用途,發展商會透過企業融資 (Corporate financing) 向銀行貸款。

梁志堅:下屆政府應考慮樓市措施是否逐步減辣 2017年5月11日

梁志堅認為,新一屆政府應考慮辣招是否持續、會否逐步減辣等,他指,在一些場合見到候任特首林鄭月娥亦會表達相關意見。

梁志堅轟辣招助長「納米樓」 倡加快農地改劃增住宅供應 2017年4月24日

梁志堅回應稱,原則上可以考慮,因不少地產商均持有一定數量的農地,若政府協助加快農地改劃程序,混合興建私樓及資助房屋,對政府、發展商和市民都有利。

梁志堅:樓市辣招推出近7年作用不大 2017年4月23日

梁志堅在一個電視台節目說,候任特首林鄭月娥提出,用私樓土地建資助形式上車盤,原則上可以考慮。