恒隆的故事

旗下的濟南恒隆廣場於去年八月開幕，僅僅四個月已錄得租金收入達1.23億元。

瀋陽的市府恒隆廣場已租出七成，購物商場預期今年九月下旬開業，首幢辦公樓低層區和高層區分別明年及後年開業。

另外，位於瀋陽的市府恒隆廣場正進行招租，預計於今年第四季開幕，主要針對高端消費市場；集團亦有機會按內地政府之規限，於樓宇上加建豪宅，相信可帶來可觀收入。

優質豪宅續受本地家族追捧，恒隆陳氏家族成員、思源基金會創辦人陳曾燾或有關人士，最近以5,000萬元購入東半山怡園低層戶。

女主角笑容滿面，仲一身粉紅色套裝，唔通佢個鏵字刪咗個「金」字部之後都未夠，仲要靠屬「火」嘅粉紅色剋金？卓妮問過恒隆嘅公關姐姐，佢話人事部嘅資料顯示「陳碧華」個寫法冇錯，至於點解就話唔知喎！不過，龍年新希望，卓妮都希望陳碧華嘅事業運喺新一年有新氣象啦！卓妮。

」恒隆地產已有超過十年沒有在香港購地，他重申，並非看淡香港市場，只是沒有機會買地，亦沒有機會賣樓，故袖手旁觀。

陳南祿於二○一○年四月辭去太古（中國）主席兼國泰（00293）副主席等職務，在七月中轉投恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101），擔任兩家上市公司的董事總經理，與太古結束了長達三十三年的賓主關係。

陳啟宗表示，不計新的土地，未來四年的建築開支達270億元，恒隆地產或會由現時淨現金公司，轉為出現淨負債，但此屬正常。

近期資金積極流入車位市場，恒隆系或有關公司持有的天后栢景臺共50個車位連同其他物業，近期以1.1億元登記售出，新買家同時以1.12億元購入同屋苑一籃子舖位，涉及金額共2.22億元。

卓妮當日喺活動上見到陳碧鏵嘅心情勁靚，笑容滿臉，問佢係咪過檔恒隆地產幫陳啟宗打工，佢就話︰「傳聞嘅嘢唔作回應喇。

其實陳碧鏵咁叻賣嘢，陳啟宗借佢長處嚟賣樓，或拉攏名店租用恒隆商場，實掂晒啦！。

恒隆近年以發展內地收租業務為主，但買地策略是趁低吸納。

濟南恒隆廣場租罄至於剛於昨日開幕的濟南恒隆廣場，整個項目總樓面逾17萬平方米，目前已全部租出，有近350家商戶，投資約45億元人民幣。

恒隆地產（00101）近年於內地主要城市發展大型商場，將成為其未來盈利增長動力，長遠前景看俏，現價有一定吸引力。

恒隆手頭項目可建成2,000萬方呎，分十年完成，每年入伙面積也達200萬方呎，該等項目均於二線城市，增長潛力大，因此首兩三年的收益率較低，其後便有較明顯的增長，因內地住宅發展環境轉變，不少發展商已轉向商業物業，與恒隆的投資物業或具競爭，而恒隆的投資是長遠計劃，亦視乎市場環境而調整速度。

此外，恒隆地產期內的投資物業公平值增幅為33.49億元，較對上年度的212.34億元大跌逾84%，主因來自新會計準則，集團對上年度錄得73.65億元來自發展中物業的一次性累計重估收益。

陳氏指，現時恒隆於上海以外的五個城市興建商場及寫字樓，投資金額將超過400億元，他預計，於未來兩年集團所需的資本開支為110億元。

市傳恒隆於西九龍浪澄灣將短期內重推，陳啟宗未有直接回應，只稱旗下樓盤隨時可推售。