宏安集團的故事

宏安集團發展的紅磡薈點，發展商昨將物業樓書上網，意味着最快下周可供發售，該盤標準戶面積介乎340至367方呎。

英皇擬爭南灣道豪宅地至於今日截標的南灣道近35號豪宅地及沙田石門商貿地，以前者較受歡迎，其中英皇國際（00163）昨表示會入標，另宏安集團亦對地皮有興趣，該地市場上限估值約6.38億元。

另外，宏安集團的紅磡北拱街8號住宅項目今舉行記者會，公布該項目最新進展。

地皮開價及每口叫價與海棠路相同，都是2.95億元及每口500萬元，同樣由新世界率先承價，其後華懋、嘉里（00683）、宏安集團（01222）、及手持21號牌的信置（00083）等加入，直至中段出現多個「影子」代表，於6.4億元拍賣官再調低每口叫價至200萬元，最終由手持27號牌的長實代表擊敗信置投得地皮，歷時15分鐘，承價達81口。

黃氏續稱，由於宏安集團旗下宏安地產在港售樓經驗豐富，故達成協議，於內地使用宏安地產的品牌作為物業推廣。

豪宅一直求過於供，帶動樓價屢創新高，宏安集團（01222）沙田戈林B號屋剛以1.062億元售出，實用面積呎價逾2.5萬元。

涉15項目市區佔八去年錄得約15宗新獲批住宅規劃許可個案，佔約8宗位處市區，共涉約1,442伙，佔新批個案約56%，並以九龍灣及油塘區發展項目提供的單位較多；包括有會德豐地產的啟興道1至3號九龍貨倉重建及宏安集團（01222）的四山街13及15號住宅重建，分別可提供911個及332個住宅單位；至於新界區則以新界鄉議局主席劉皇發或有關人士的元朗大橋村項目發展規模最大，涉及約827伙。

同樣有份競投義德道一號地皮的宏安集團（01222），公司發言人表示會研究考慮競投；永泰地產（00369）早前亦曾表示有興趣參與競投。

重建方面，宏安集團申請將油塘四山街兩座工廈重建成住宅，成為首個獲批重建項目，預計提供三百卅個住宅單位。

宏安集團（01222）昨日收報0.192元，上升0.012元或6.67%。

活化措施縮短五個月宏安集團助理總經理楊桂玲昨證實，旗下四山街13及15號工廈轉為住宅發展的重建申請，初步已獲地政總署批出換地基本條款，較預算時間快約兩個半月，而雖然尚未知悉項目重建涉及的補地價金額，但該署已透過書面回覆預計可在本年底批出，讓集團在籌組財務及項目發展策劃上更有預算。

歷時20分鐘承價65口昨日拍賣的九龍塘義德道一號豪宅用地，面積約2.58萬方呎，由於發展規模不大，故吸引一眾大、中、小型發展商競投，整個拍賣過程節奏明快，歷時僅約20分鐘，獲出價65口，參與發展商包括新世界（00017）、華懋集團、南豐、宏安集團（01222）、大昌地產（00088）及永泰地產（00369）等，合共有十六組財團競投，為近八年來最多財團競投單一地皮。

至於宏安集團（01222）旗下宏安地產代理助理總經理楊桂玲稱，集團會競投義德道地皮，由於地皮可與毗鄰地合併成總樓面約17萬方呎豪宅地盤，料競爭勢必激烈。

多個洋房項目趁市旺重推，宏安集團（01222）的沙田戈林尚餘最後3幢洋房，現提價4%先推其中兩幢，其中一幢連裝修的示範屋售價1.18億元，以實用面積計平均呎價逾2.78萬元。

九龍區全幢物業發展潛力高，吸引財團爭購，其中近年積極增持市區土儲的宏安集團（01222），剛奪得旺角漢英大廈全幢商住物業，作價近3.2億元，該集團考慮重建為銀座式商廈，或改裝作服務式住宅，而原業主科達地產約六年帳面大賺約2億元。

是日精選股中國電力新能源（00735）目標價：0.9元止蝕位：0.7元戰鬥力：☆☆☆☆☆膽中國太平（00966）目標價：30元止蝕位：24元戰鬥力：☆☆☆☆☆腳宏安集團（01222）目標價：0.21元止蝕位：0.17元戰鬥力：☆☆☆腳帥哥。

宏安五千一萬買舖舖位方面，宏安集團（01222）公布，旗下公司購入旺角彌敦道七三二號寬成樓地下連閣樓，作價五千一百萬元，呎價約一萬八千九百六十六元。

地政總署設立專組以加快處理活化工廈申請，有發展商亦趁機透過該「快線」申請工廈重建，宏安集團（01222）的油塘四山街13及15號，剛透過該措施入紙申請重建住宅，料批核時間較過往快至少一個月，並料將成為首宗受惠活化的工廈重建。

強拍門檻降低後，發展商收購舊樓態度更趨積極，宏安集團（01222）以一點二四億元購入土瓜灣北拱街二至八號四幢舊樓大部分業權，並擬建一幢提供約八十至一百伙的住宅。

政府建議「9招12式」新盤銷售新指引後，市場上首個依足全新指引開售的新盤西環維壹，昨首日銷情理想，英皇國際（00163）透露，該盤截至傍晚六時已速售約40伙，佔首批及首度加推共61伙的66%，該盤昨以平均呎價18,312元第三度加推高層8伙，市傳宏安集團（01222）主席鄧清河昨以近2,000萬元購入項目高層A室。