嘉華國際的故事

另代理透露，嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號6座頂層A室複式戶，獲買家以約1.4億元洽購至尾聲，而山頂裕熙園一幢面積4,000多方呎洋房，市傳以約2.1億元售。

另市場消息稱，北角嘉華國際中心低層戶以每方呎約24元租出，月租約2.6萬元；另灣仔天樂廣場高層戶呎租19元，月租約2.5萬多元。

呂氏家族或有關人士之前購入深灣9號9座高層C室三伙，新近增購的兩伙包括1座高層A室，面積2,501方呎，成交價5,881.6萬元，呎價23,517元；而3座中層C室，面積1,375方呎，成交價2,803.7萬元，呎價20,391元，其中3座單位由SILVERISLANDHOLDINGSLIMITED購入，該公司登記地址為北角嘉華國際中心。

紅磡灣酒店地估40億至於紅磡灣填海區紅鸞道與華信街交界酒店地，地盤面積約168,169方呎，總樓面達約672,676方呎，其中新地（00016）已率先表示對地皮感興趣，另嘉華國際（00173）亦曾指出會研究該幅酒店地，市場估計地皮成交價近27億至約40億元，兩幅土地同於下月十六日截標。

深9加價兼即供打折嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，早前公布的深灣9號第3座A室共25伙，經過修訂後現提價6%，平均呎價由早前20,096元，升至現時21,302元，售價由3,111.5萬至3,792.5萬元。

此外，嘉華國際（00173）總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，西鐵荃灣西站位處西鐵站上蓋，加上周邊發展成熟，故項目具吸引力，集團除城畔遞交了發展意向外，亦有遞交灣畔的意向書。

嘉華國際（00173）總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，集團會研究紅磡酒店地。

該項目發展商之一嘉華國際（00173）呂氏家族亦連購多伙，註冊處資料，項目9座高層兩個C室，成交價同為1,584.5萬元，分別由晉浩有限公司及樺昌有限公司購入，兩間公司董事同包括呂耀華及呂慧瑜等。

深灣9號提價加推56伙至於深灣9號，嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，該盤昨加價約2至3%，加推第四批價單共111伙當中的56伙，分布於第1至3座，面積1,593至2,501方呎，定價由2,935.4萬至5,970.2萬元，屬最後一批分層戶，平均呎價約20,441元，當中以1座28樓A室售價最高，呎價23,871元。

至於嘉華國際（00173）的港島南深灣9號，剛加推1座7樓A、B室，呎價逾2萬與逾1.96萬元。

嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，南灣為傳統豪宅區，而地皮景觀好，惟現階段暫未決定如何發展。

深灣9號年內冀套百億另嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，港島南深灣9號前日售出10多伙，單日套現6.5億元，累售240伙，套現約80億元，今年底前希望可套現100億元，昨加推10伙，平均呎價22,216元，加價2至3%，累積加價約10%。

深灣9號兩伙售近億代理又表示，其他豪宅新盤續錄內地客入市個案，其中嘉華國際（00173）等的深灣9號，昨錄內地客以約9,804.8萬元連購1座高層A、B室，呎價約23,166及22,296元。

另嘉華國際（00173）等本月開售的港島南深灣9號，暫售單位亦佔約30%買家為內地客，其中1名內地客更以約1.3億元大手購入項目3個單位，創樓盤暫時最大手交易。

深灣9號研大量加推嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，港島南深灣9號累售近230伙，套現達75億元，平均呎價維持約2萬元，昨加推1座6個A、B室，平均呎價19,648元，加價約2%，項目累積加價約6至8%，本周考慮大量加推單位應市，包括尚餘兩、三房複式戶，加幅會保持溫和。

嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號昨加推1座18、19樓A室，面積2,501方呎，平均呎價同為21,867元。

深灣9號加推呎價2.2萬至於港島南深灣9號，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，集團昨再加推第1座20、22及30樓A及B室共6伙，平均呎價22,555元，售價介乎3,844.6萬至6,029萬元。

另方面，市傳新地（00016）的將軍澳天晉亦火速展開預留行動，市場估計昨日預留約10伙，而嘉華國際（00173）的深灣9號，亦宣布首度推第一座4伙。

為反映未來十二至十八個月樓價或回軟，該行調低地產股二○一二至二○一四年度每股盈利預測最多達38%，故調低未來十二個月地產股目標價，幅度介乎14至41%，首選新地（00016）、恒隆地產（00101）、信置（00083）及嘉華國際（00173）等。

深灣9號累售210伙嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，港島南深灣9號連預留累沽約210伙，套現逾64億，有機會再提價加推，料加幅溫和。