中國海外的故事-第4頁

評價：花旗看好中國海外前景，報告指內地地價上升，加上本港超級豪宅大升下，中國海外實際每股資產淨值已大幅提升，現時應出現30%折讓，故將其目標價由23.09元提升至23.6元，預期毛利率保持30%至50%情況下，未來兩年理想業績可期。

中國海外發展(0688)表現最佳，報16.96元，升2.91%。

中國海外（00688）是內房龍頭，如果隨大市進一步回落，不妨分段吸納作中線投資。

中國海外發展(0688)表現最佳，報17.44元，升4.06%。

中國海外發展(0688)表現最佳，報17.40元，升3.82%。

中國海外發展(0688)表現最佳，報17.44元，升4.06%。

中國海外昨日隨大市反彈以16.66元收市，貼近大股東增持水平，所以不妨留意。

中國海外僅十月份這一個月內，物業銷售額便達到40億元，較去年同期大幅增長96.8%。

中國海外早前公布十月份實現房地產銷售額，同比增長超過98%，至逾40億元，而首十個月累計實現房地產銷售額亦同比大增逾86%，至近425億元。

再者，中國海外擬收購蜆壳（00081）來增加內地土儲，足夠集團未來數年發展。

近期中國海外更積極增加土儲，將有助提升其資產淨值，建議16.2元買入，目標19.5元，穿15元止蝕。

龍頭的中國海外（00688）亦升5.4%，集團早前已公布中期業績，在營業額激增71%的情況下，盈利卻僅升32%，管理層解釋是上半年的入帳項目毛利較低所致，但公司的營運費用上升亦是事實。

中國海外上周五收報16.88元，跌0.24元。

中央決心實現「保八」，內地房地產業亦是達到此目標的重要一環，即使近日內地銀行對融資貸款有所收緊，影響樓價有些微回調，但預期中央定會再推出新政策來保持樓價穩定，同時亦相信短期內不會加息，這些政策對中國海外（00688）的股價有正面作用。

現時多隻內房股上月仍維持不俗銷情，當中以龍頭中國海外的成績最佳。

中國海外由三月開始沿20日線攀升，近數日由高位急速回吐，昨日下試20日線後喘定，可候機吸納。

中國海外（00688）早前公布的售樓數據顯示，今年首四個月的銷售總額已達到全年預期銷售的五成左右，顯示今年有很大機會可以出現超額的情況。

中國海外四月份合同銷售表現理想，計入現金回籠，以及早前供股集資所得，保守估計手上持有的現金將提高至190億元人民幣，財務狀況強勁，有助今年增加土地儲備，可望進一步提高資產淨值。

中國海外於祖國、香江及馬交的應佔土地儲備總共2,180萬平方米，足夠未來四至五年發展，前景值得睇高一線。

中國海外（00688）去年面對着中國的緊縮政策仍錄得業務增長，於○八年度售出物業的樓面面積達271萬平方米，較上年度增加25%，銷售額共266億元，其中內地物業佔258億元，毛利貢獻67億元。